MUA NHÀ Ở CANADA NHƯ THẾ NÀO?

Mua nhà ở Canada là sự quan tâm mà bất cứ ai đang hoặc đã có ý định muốn định cư ở Canada mong muốn tìm hiểu. Nhất là khi mua nhà tại thành phố hay tỉnh bang lớn như thành phố Toronto, Vancouver hoặc Quebec thì cần khảo sát kỹ thị trường nhà ở những khu vực này. Đất nước Canada rộng lớn thứ 2 thế giới với diện tích bạt ngàn và dân số thì thưa thớt nhưng có phải vì vậy mà giá nhà rẻ không? 

Cùng ICAC tìm hiể qua bài viết dưới đây nhé!

Giá nhà ở Canada có đắt không?

Giá nhà Canada không hề cao như nhiều người vẫn tưởng. Là một trong 5 quốc gia đáng sống nhất thế giới và có nền kinh tế rất phát triển, nhiều người nghĩ rằng giá nhà ở Canada rất đắt đỏ.

Tuy nhiên, là đất nước lá phong có mật độ dân số thấp, diện tích đất rộng lớn, cơ hội sở hữu nhà ở tại đây khá rộng mở với chi phí nhà ở không quá đắt đỏ, thậm chí còn rẻ hơn so với những quốc gia khác.

Theo dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho thấy:

• British Columbia là tỉnh bang đắt đỏ nhất ở Canada để mua nhà. Giá nhà trung bình ở British Columbia là khoảng 966 181$ vào tháng 7 năm 2023, tăng 5,4% so với tháng 7 năm ngoái.

• Giá nhà trung bình ở Ontario là khoảng 856,269$ vào tháng 7 năm 2023, tăng 3,2% so với tháng 7 năm 2022

• Giá nhà trung bình của Quebec là 492 190$ tăng 2,6% so với cùng kỳ năm ngoái

Các tỉnh Thảo nguyên gồm Alberta, Saskatchewan và Manitoba nằm ở phía Tây của Canada. Với địa hình phẳng bằng và khí hậu ôn đới, khu vực này rất thuận lợi cho nông nghiệp, công nghiệp và du lịch.

• Giá nhà trung bình ở Alberta vào tháng 7 năm 2023 là $452,387, tăng 4,1% so với năm trước.

• Trong khi giá nhà trung bình của Manitoba là 352 352$ giảm 0,3% so với cùng kỳ năm ngoái

• Giá nhà trung bình của Saskatchewan vào tháng 7 năm 2023 là 333 100$ không thay đổi so với năm ngoái

Khu vực Đại Tây Dương, bao gồm Nova Scotia, New Brunswick, Đảo Hoàng tử Edward và Newfoundland được xem là vừa phải khi so sánh với các khu vực khác.

• Giá nhà trung bình của Nova Scotia là $401,000.

• Giá nhà trung bình của đảo hoàng tử là là $360,700

• Giá nhà trung bình của New Brunswick là $292,300

• Giá nhà trung bình Newfoundland $289.800

Càng có nhiều cơ hội việc làm, thì giá nhà ở sẽ tăng cao. Với sự gia tăng công việc có sẵn, bạn sẽ có xu hướng di chuyển đến những nơi này nhiều hơn. Đây là điều khiến người nước ngoài chuyển đến Canada để bắt đầu sự nghiệp mới hoặc cuộc sống mới.

Cần phải làm gì để mua nhà ở Canada?

• Làm việc và tích góp đủ số tiền mua nhà.
• Hầu hết người dân Canada ở những thành phố lớn đều vay ngân hàng khi mua nhà, thời hạn vay có thể lên đến hàng chục năm (chỉ cần chứng minh được ổn định tại chính của cá nhân).
• Nhờ người môi giới địa phương xem xét và lựa chọn ngôi nhà tốt với giá cả lợp lý, sau đó soạn thảo hợp đồng mua bán có thông tin chi tiết về quyền sở hữu đất và việc kiểm tra nhà cửa. Liên hệ với luật sư bất động sản để chuyển nhượng quyền sở hữu ngôi nhà.
• Thanh toán theo thỏa thuận và chuyển đến nơi ở mới.

Quy trình thủ tục mua nhà ở Canada như thế nào?

- Gần như quy trình mua nhà tại các tỉnh bang Canada đều giống nhau. Để có thể mua được nhà ở đất nước này, bạn có thể nhờ đến các trung tâm môi giới bất động sản kèm với một văn phòng luật sư để hỗ trợ mình về mặt giấy tờ.

- Bạn cũng có thể tự mình tìm kiếm các thông tin trên mạng hay trên báo giấy địa phương. Sau khi chọn được nhà phù hợp với điều kiện tài chính, bạn sẽ tiến hành các thủ tục mua bán, chuyển nhượng tài sản.

Vậy có thuế phí gì khi mua nhà Canada không ?

Có một điều mà bạn cần lưu ý là mua nhà ở Canada có rất nhiều thuế phí. Ngoài phí trả trước để mua nhà, bạn còn phải trả các loại phí sinh hoạt hàng tháng. Do đó trước khi mua, bạn cần biết được các khoản phí để xem mình nên mua hay thuê sẽ tốt hơn:

Số tiền cho căn nhà gồm những gì?

- Thuế chuyển nhượng đất, tùy vào mỗi tỉnh bang sẽ có mức thuế khác nhau.

- Chi phí cho luật sư

- Phí khảo sát nhà

- Phí bảo hiểm quyền sở hữu

- Chi phí hàng tháng: Điện, nước, cáp, lò sưởi…

Dù mua nhà ở Canada để đầu tư sinh lời hay để ở thì đó cũng là quyết định đúng đắn của người mua. Đặc biệt, những người có ý định sinh sống lâu dài ở Canada càng cần phải sở hữu một ngôi nhà tại Canada. Trước khi mua nhà, chúng ta cần tìm hiểu phong tục, khí hậu và mức sống của từng vùng miền. Vì Canada là một đất nước rộng lớn, mỗi tỉnh bang có những đặc điểm khác nhau nên sẽ ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà.

Với vị trí địa lý thuận lợi, tiềm năng phát triển mạnh mẽ, giá cả hợp lý, cơ hội việc làm và cộng đồng tốt. Hãy khám phá thị trường nhà tại các khu vực ở Canada và tận hưởng cuộc sống mới tại một trong những nơi đáng sống nhất.

Liên hệ hotline:  0919 616 084 -  0919 616 084

Xem thêm:

• Tìm hiểu về số SIN?
• Canada có chương trình xuất khẩu lao động không?
• Làm nail có đi định cư Canada được không?
• LMIA là gì? Những điều cần biết về LMIA
• Thi bằng lái xe ở Canada
• Sự thật định cư Canada không cần tiếng anh
• Hệ thống y tế ở Canada
• Những việc cần làm khi vừa đến Canada
• Mở tài khoản ngân hàng tại Canada