CHI PHÍ TRUNG BÌNH ĐỂ MUA NHÀ Ở CÁC THÀNH PHỐ LỚN TẠI CANADA

Nhà ở đã trở thành vấn đề chính đối với người dân Canada vào năm 2024, với sự chú ý lớn đến tác động của việc thay đổi lãi suất, gia tăng dân số, mô hình di cư tự nhiên và các yếu tố khác đến chi phí nhà ở.

Sau khi biên soạn hướng dẫn về chi phí thuê nhà trên khắp Canada vào năm 2024, CIC News đã biên soạn hướng dẫn sau đây về chi phí mua nhà tại Canada, có tính đến các thành phố lớn nhất và trung tâm dân số ở mỗi tỉnh của đất nước.

Hướng dẫn sau đây phân tích chi phí mua nhiều loại nhà ở khác nhau tại các thành phố và tỉnh lớn nhất của Canada. Thành phố hoặc trung tâm đô thị lớn nhất được xem xét cho từng tỉnh. Cụ thể, hướng dẫn bao gồm chi phí mua:

• Nhà ở gia đình đơn lẻ một tầng;
• Nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng;
• Nhà phố;
• Căn hộ.

Trong trường hợp không có dữ liệu về từng thành phố, giá nhà ở của từng tỉnh sẽ được cung cấp thay thế.

Dữ liệu được thu thập từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), sử dụng Chỉ số giá nhà (HPI ). Các số liệu trình bày bên dưới là giá chuẩn tại các thị trường được báo cáo, được ghi lại và gửi đến CREA thông qua các hội đồng nhà ở của tỉnh. Tất cả giá được liệt kê là từ tháng 7 năm 2024.

Lưu ý: Giá chuẩn là giá dự đoán cho một bất động sản chung ở một khu vực nhất định. Giá này được cung cấp bởi HPI của CREA và thường được coi là đại diện cho giá bán thông thường, trừ đi các bất động sản có thể là ngoại lệ. Mặc dù vậy, giá bất động sản riêng lẻ có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào khu vực lân cận, thời điểm mua và loại bất động sản (cùng với các yếu tố khác). Người ta đề xuất rằng những con số này nên được sử dụng làm hướng dẫn chứ không phải là thước đo chắc chắn về chi phí nhà ở tại những địa điểm này.

Alberta

Calgary

• Giá chuẩn của nhà ở gia đình một tầng: 595.700$ Canada;
• Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 747.600$ Canada;
• Nhà phố: 496.800$ CAD; 
• Căn hộ: 351.500$ Canada.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Calgary vào tháng 7 năm 2024 là 588.600$ Canada.

Edmonton

• Giá chuẩn của nhà ở gia đình một tầng: 400.000$ Canada;
• Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 510.100$ Canada;
• Nhà phố: 266,100$ CAD;
• Căn hộ: 196.900$ Canada.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Edmonton vào tháng 7 năm 2024 là 399.700$ Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Alberta vào tháng 7 năm 2024 là 486.828$ Canada, tăng 8,2% so với năm 2023.

British Columbia

Vancouver

• Giá chuẩn của nhà ở gia đình một tầng: 1.549.300$ Canada;
• Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 2.195.400$ Canada;
• Nhà phố: 1.124.700$ CAD;
• Căn hộ: 760.200$ Canada.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Vancouver vào tháng 7 năm 2024 là 1.197.700$ Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại British Columbia vào tháng 7 năm 2024 là 962.537$ Canada, giảm -0,5% so với năm 2023.

Manitoba

Winnipeg

• Giá chuẩn của nhà ở gia đình một tầng: 422.900$ Canada;
• Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 355.300$ Canada;
• Nhà phố: 319.400$ CAD;
• Căn hộ: 226.000$ Canada.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Winnipeg vào tháng 7 năm 2024 là 361.600$ Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Manitoba vào tháng 7 năm 2024 là 376.770$ Canada, tăng 6,9% so với năm 2023.

New Brunswick

• Giá chuẩn của nhà ở gia đình một tầng: 299.400$ Canada;
• Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 323.100$ Canada;
• Nhà phố: 292.900$ CAD;
• Căn hộ: 285.100$ Canada.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại New Brunswick vào tháng 7 năm 2024 là 308.800$ Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại New Brunswick vào tháng 7 năm 2024 là 308.800$ Canada, tăng 6,4% so với năm 2023.

Newfoundland và Labrador

Nhà thờ St. John

• Giá chuẩn của nhà ở gia đình một tầng: 349.500$ Canada;
• Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 379.800$ Canada;
• Nhà phố: 297.800$ CAD;
• Căn hộ: 237.300$ Canada.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại St. John vào tháng 7 năm 2024 là 349.700$ Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Newfoundland và Labrador vào tháng 7 năm 2024 là 297.000$ Canada, tăng 4,2% so với năm 2023.

Nova Scotia

Halifax-Dartmouth

• Giá chuẩn của nhà ở gia đình một tầng: 497,00$ Canada;
• Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 621.700$ Canada;
• Nhà phố: 549.500$ Canada;
• Căn hộ: 476.600$ Canada.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán trong khu vực Halifax-Dartmouth vào tháng 7 năm 2024 là 551.600$ Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Nova Scotia vào tháng 7 năm 2024 là 418.200$ Canada, tăng 4,4% so với năm 2023.

Ontario

Toronto

• Giá chuẩn của nhà ở gia đình một tầng: 1.106.100$Canada;
• Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 1.396.100$ Canada;
• Nhà phố: 817.200$ Canada;
• Căn hộ: 679.200$ Canada.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Toronto vào tháng 7 năm 2024 là 1.097.300$ Canada.

Ottawa

• Giá chuẩn của nhà ở gia đình một tầng: 691.600$ Canada;
• Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 746.900$ Canada;
• Nhà phố: 506,100$ CAD; 
• Căn hộ: 422.800$ Canada.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Ottawa vào tháng 7 năm 2024 là 648.900$ Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Ontario vào tháng 7 năm 2024 là 837.685$ Canada, giảm -1,7% so với năm 2023.

Đảo Hoàng tử Edward

• Giá chuẩn của nhà ở gia đình một tầng: 361.700$ Canada;
• Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 373.100$ Canada;
• Nhà phố: Không có dữ liệu;
• Căn hộ: Không có dữ liệu.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Đảo Prince Edward vào tháng 7 năm 2024 là 365.600$ Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Đảo Hoàng tử Edward vào tháng 7 năm 2024 là 365.000$ Canada, giảm -0,3% so với năm 2023.

Québec

Montréal

• Giá chuẩn của nhà ở gia đình một tầng: 504.700$Canada;
• Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 737.900$ Canada;
• Nhà phố: 599.600$ CAD;
• Căn hộ: 407.400$ Canada.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Montreal vào tháng 7 năm 2024 là 537$, 1,00$ Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Quebec vào tháng 7 năm 2024 là 525.732$ Canada, tăng 6,3% so với năm 2023.

Saskatchewan

Saskatoon

• Giá chuẩn của nhà ở gia đình một tầng: 396.300$ Canada;
• Giá chuẩn của nhà ở gia đình đơn lẻ hai tầng: 548.600$ Canada;
• Nhà phố: 332.500$ CAD;
• Căn hộ: 237.800$ Canada.

Giá chuẩn tổng hợp cho tất cả các bất động sản được bán tại Saskatoon vào tháng 7 năm 2024 là 406.500$ Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Saskatchewan vào tháng 7 năm 2024 là 344.800$ Canada, tăng 4,5% so với năm 2023.

Nguồn: CIC News/ICAC dịch